Maison BÂTI ACTIV à Bohars

Cette maison Bâti Activ a été construite en 2016 à Bohars par Maisons de l’avenir dans la région de Brest. Jean Louis, Le futur propriétaire a pris contact avec l’agence maison de l’Avenir de Brest avec une idée bien précise en tête : s’adresser à un constructeur local de maisons individuelles, pour construire une maison saine, indépendante et économe tout en ayant la garantie d’un confort de vie au quotidien.

Le projet de maison Bâti Activ de Bohars

Cette maison de 78m² dotée de trois chambres, est un plain-pied fonctionnel répondant à la demande de notre client : une maison dotée d’une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Sans oublier un garage, pièce indispensable au rangement. L’implantation bioclimatique de cette maison Bâti Activ de plain-pied a été étudiée pour optimiser l’exposition de la maison et maximiser la surface vitrée exposée Sud. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison gagne en luminosité. Le besoin en chauffage de cette maison bioclimatique Bâti Activ est ainsi considérablement réduit. De plus l’utilisation de la domotique permet d’optimiser la gestion du chauffage. Le concept innovant Bâti Activ de maison bioclimatique (isolation renforcée et perméabilité à l’air de 0.4), prévoit également la construction d’une maison « saine » dotée d’un système de ventilation performant. Ce projet de construction d’une maison individuelle dans le Finistère nord, répondait à la demande d’une famille monoparentale avec deux enfants. Le terrain se situe dans le lotissement des Hauts De Kerguillo à BOHARS. La taille du terrain prévu pour la construction (314 m²) a imposé une contrainte d’implantation pour optimiser l’exposition tout en laissant un large espace de jardin. La maison de plain-pied d’architecture traditionnelle est dotée d’une toiture traditionnelle à double pente. Cette maison personnalisée selon les souhaits du client est issue de la gamme Maison ESSENTIEL.

Chauffage et consommation électrique de la maison Bâti Activ

Notre client ne souhaitait pas adopter de pompe à chaleur comme mode de chauffage, après une première expérience insatisfaisante. La solution d’une maison passive Bâti Activ, limitant au maximum les besoins en chauffage l’a immédiatement intéressée. La Bâti Activ permet l’utilisation d’un chauffage électrique d’appoint par panneaux radiants électriques tout en réduisant la consommation électrique.

Réaliser des économies d’énergie et réduire sa facture électrique avec la Bâti Activ

Après plusieurs années d’occupation nous pouvons mettre en évidence la performance énergétique et la faible consommation électrique de cette maison Bâti Activ de 78m². La consommation moyenne en chauffage électrique d’une maison varie selon la surface, l'isolation et le nombre d’occupants de l’habitation. En moyenne, on peut considérer que la consommation électrique d’un logement à l’année se situe autour de 100 kWh par mètre carré, avec une variation en fonction de l’isolation de l’habitat, des habitudes en termes de consommation de ses habitants et de l’énergie utilisée pour se chauffer. Soit pour une maison de 78m² x 100 kWh = 7800 kWh de consommation à l’année En affinant l’analyse en fonction de la qualité de l’isolation thermique, on peut considérer que la consommation électrique moyenne d'une maison de 78 m2 est comprise entre 5.570 kWh (dans le cas d’une maison bien isolée) et  8.025 kWh (dans le cas d’une mauvaise isolation thermique). Sur 3 ans de mai 2018 à Avril 2021, les chiffres communiqués par notre client donnent une consommation annuelle moyenne de 3250 kWh, ce qui représente une consommation inférieure de 41.6% par rapport à la consommation de 5.570 kWh estimée au niveau national pour une maison bien isolée. Et pour être complet on peut ajouter que depuis le début de l’année 2021, la recharge d’un véhicule électrique est venue s’ajouter aux sources de consommation habituelles... En se tablant sur un prix moyen du kWh d'électricité à 0.1913 € TTC en France au 2ème semestre 2019 incluant prix des consommations et abonnement (source Eurostat), Jean Louis occupant cette maison Bâti Activ à Bohars s’acquitte d’une facture mensuelle d’électricité de 51.80 € en moyenne par mois.

CONCLUSION

Nous remercions Jean Louis, propriétaire de cette maison Bâti Activ à Bohars, de nous avoir permis de profiter de son expérience et d’avoir accepté de témoigner dans la vidéo ci-dessous. Les points positifs qu’il met en avant :

• un budget de construction maitrisé

• • la performance énergétique de la maison Bâti Activ
  • une économie réalisée sur la facture énergétique

 

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